财经资讯 首个降的城市来了 最低两成 买还给补贴!

财经资讯 2020-08-01143未知admin

  (原标题:首个降政策来了,最低两成,买还给补贴!这座城市17条措施稳楼市)

  继近20个省市密集稳政策从供给端纾困企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低比例政策。

  2月21日晚间,驻马店市发布《关于进一步规范促进业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),包括降低公积金购买首套比例、提高公积金贷款额度、给予补贴等17条政策。

  

  图片来源:驻马店市网站

  受疫情影响,截至2月21日,今年以来指数下跌近8%,涨幅远远落后同期深证成指(上涨11.49%)。

  

  图片来源:Wind

  驻马店17条政策稳楼市

  据华夏时报,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“驻马店这17条政策带有很强的倾向,是当前全国政策力度较为宽松的代表性政策。类似政策客观上也说明地方在方面的态度,对于全国城市有积极的借鉴意义。后续预计各地楼市政策放松的动作会更加多,对于稳定楼市行情等有积极的作用。”

  其中,在住公积金方面,该《意见》提出,一是调整住公积金贷款额度。要适时适度提高住公积金贷款额度,将各县缴存职工的住公积金最高贷款额度,由45万元提高到50万元。市住公积金管理委员会要根据价实际,不断提高个人住公积金贷款的最高额度。二是调整住公积金贷款比例。将缴存职工首套贷款最低比例由30%下调为20%,二套贷款比例仍执行30%不变。三是大力推广住公积金组合贷款业务。住公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。

  对于比例从30%下调为20%这一政策,严跃进指出,这体现了对于首套的支持。实际上比例政策的调整,是很强的“暖楼市”政策。类似比例下调,能够很好地需求。预计3月份开始,类似政策效应会逐渐,交易行情有望改善,其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。

  

  图片来源:摄图网(图文无关)

  而在补助方面,《意见》还明确,对在市中心城区、各县城区购买首套居住屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡,补贴资金由受益财政承担,中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担等等。

  严跃进认为,“类似差别化的补贴政策,具有很强的楼市导向。因为其覆盖面非常全,同时也注重者的职业和特性。应该说近期包括马等城市也了补贴,预计后续全国各地补贴会成为稳楼市的一个重要工具。”

  另外,上述《意见》还指出,“推动金融机构适度下调个人住按揭贷款利率”、“降低商品预售门槛”等等。

  多地政策促复工

  据中国证券报,此前已经有超过20个省市各种不同力度的稳定市场的政策,这些政策主要集中在放宽企土地出让金、税费缴纳时限,以及放宽了预售条件等方面。整体来看,主要侧重于缓解企资金压力,“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示,稳定楼市政策开始从“救企”到“”发展。

  

  图片来源:中国证券报

  此外,目前在一些非重点疫情区域,当地陆续多项措施,逐步、有序引导行业生产经营恢复正常。

  

  广东省和河南省分别从省层面发文,有条件“放行”线下和项目复工。

  

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  2月21日,广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》,通知明确要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展等十条措施。其中提出,支持企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品正常销售。记者了解到,截至目前,广州市已经有超过100个处恢复。

  同日,河南省住建厅、等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解市场风险的若干意见》,从复工复产、为企业减负、信贷支持、住公积金服务、防疫支持、防范法律等六方面了18条具体政策,以落实市场平稳健康发展,防范和化解市场风险,实现稳地价、稳价、稳预期目标。

  此外,该份文件还明确,在确保疫情防控情况下,以县域为单元支持企复工复产。疫情防控一级响应期间,实施“不见面”政务服务,提供网会、网签备案、不动产抵押登记预约办理、在线办理、项目线上审批等服务,备案制项目一律通过河南省投资项目在线审批监管实行网知性备案。

  业内人士表示,相关将有助于企早日复工,确保项目早日交付。

  超20家企抗疫促销“抢收”

  据每日经济新闻记者不完全统计,财经资讯目前已有恒大集团、绿地控股、中南置地、弘阳、世茂、融信中国、阳光城、正荣、雅居乐、富力、美的置业等超过20家企开展了的营销动作,目前各家企业推出的销售措施,如“无理由退”期限从30天到180天不等,佣金励额度从1%到3%不等,卖励则从1000元到元不等。但记者在多个群发现,更多的仍是“涨价后折扣”“最多降1000元”“没有”“和去年某期一样”“只是在降”等评价。

  

  图片来源:摄图网(图文无关)

  有着20余年行业经验的某企京津冀事业部总经理高阳认为,企给出的是否实在,其实会直接影响到用户对商行为的后续判断。“后续跟进的企应相对谨慎,财经资讯如果一次性不到位,后续反而会影响实际成交。”高阳表示,促销没毛病,但谨防引起局部大价波动。

  “疫情叠加行业天花板,在2020年的竞争格局中,大型企已经全力抢跑,收割市场份额。与此同时,中小企业有的是无意识抢跑,有的没能力(没货、没钱)突出重围。”58安居客研究院分院院长张波告诉记者。

  张波指出,财经资讯毕竟不少企业现有的现金流基本只能支持4~6个月,如果没有这波大促,后果可想而知。能卖一套是一套,现金回笼减缓压力才能,利好才能稳定股价和投资者信心。“也由此,这一波较量之下,掉队的、周转回款跟不上的企可能就会滑落下去。只能说疫情过后,企分化将更为明显。”

  最后需要指出的是,住不炒仍是楼市的主基调。2月19日,央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出,子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立金融长效管理机制,不将作为短期经济的手段。

  (每日经济新闻综合华夏时报、中国证券报、每经A(记者:吴若凡))

  疫情下哪些企最受伤?多少商熬不过?

  事明,加杠杆经营的模式非常脆弱,甚至不堪一击。2020年突如其来的新冠肺炎疫情势必击倒一众激进扩张的企。的中小企、春风得意的巨型龙头,行业“大鱼吃小鱼”有望加速上演,并购进一步加剧。新冠肺炎疫情,或成为行业洗牌变革的分水岭、助推器。

  对冲疫情影响 苏州放松土地出让“”

  《通知》要求,(商住)地块不要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不要求工程竣工验收后申请预售许可。这意味着,在此前连续加码调控后,苏州正式打开现销售、封顶销售。

  经过一番努力,宝宝9个月时,我就恢复到穿什么衣服都一样好看,走出去很多人都不相信我已经是妈妈了

  根据调研结果显示,2019年中国特种光纤市场规模将在2018年的基础上增长5.7%,达到97.9亿元,连续多年保持稳定增长的趋势。

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